文/图 羊城晚报全媒体记者 陈玉霞
马年第一地、广州天河区马场1期地块于2月25日顺利出让，被越秀地产以约236亿元总价夺得。拿地即冲刺，羊城晚报记者27日在现场看到，该地块目前已经在施工。根据相关规划，马场地块将蝶变为具有世界级吸引力的“人民文体新客厅·国际商都消费地”。
单价第一、总价第二
25日出让，27日已经动工。记者走访马场地块看到，目前，马场地块已经被围蔽，地块东北部（地铁口）和东部（原渔米之乡餐饮店处）已经有挖掘机在进行拆除旧有建筑的工作，已动拆的部分，大部分已经拆完；而原马会酒店及其东侧一排建筑尚未开拆。地块整体看已比较平整。
25日，马场地块在激烈的争夺中顺利出让，最终被越秀地产以约236亿元总价夺得，折合住宅楼面地价8.55万元/平方米，刷新纪录位列历年来楼面地价第一。从总价来看，该地块仅次于255亿元的亚运城地块，位列广州宅地成交总价第二。
世界级定位，蝶变在即
马场片区地处天河区核心地段，北临黄埔大道，南抵花城大道，东靠华南快速干线，西接马场路，恰好位于珠江新城、琶洲CBD与广州国际金融城三大板块的几何中心。作为广州中央活力区空间缝合与功能升级的战略支点，该片区规划总用地面积38.42公顷，本次出让的为其1期地块。对于老广而言，这里承载着独特的城市记忆。地块原址为1992年落成的广州赛马场，曾一度是经营性赛马赛事的热土。1999年，广州赛马场宣布停赛停业。停赛后的马场地块渐渐沉寂。2008年起，赛马场变身汽车城，并陆续引入餐饮、康体娱乐、家居等多种业态。2014年4月起，赛马场汽车城宣布关闭，众多入驻的汽车品牌逐一搬离。2024年7月，位于片区南部的马会家居亦停止营业，为地块全面改造腾出空间。2025年12月2日，《天河区马场地块控制性详细规划》经广州市规委会审议通过。
根据规划，马场片区定位为“人民文体新客厅·国际商都消费地”，以23公里“超级绿链”为基底，打造多元共享、多维联通的“超级”开放空间。同时，引入高端消费场景，融合公园嵌入式商业和主题型、体验型商业，布局花园式及超甲级总部办公，打造“顶奢百货+高端酒店+特色体验”一体化消费链，支撑广州建设国际消费中心城市，助力珠江经济带能级跃升。
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